公示地価発表になりました。不動産には５つ

の価格があります。

公示価格・地価調査（基準地価）・路線価・

固定資産税路線価そして実勢価格です。

近隣において公示地価・基準地価において

目安となる数字がでていても、当然ながら

同じような数字・査定はでません。

公示地価・基準地価においては当該不動産

の概要がでています。方位・道路に対する

間口・奥行などによって補正されます。

極端な話　実勢価格以外の数字がでて

いても売却できるかどうかは別問題です。

相続路線価で評価がでているのにその数字

ですら売れない物件はあります。

売れにくい・流動性にかける不動産　

早めに処理を始めることも

一つの相続対策であります。